Неправильное размещение
Очень частая ошибка – неправильное расстояние устанавливаемого радиатора от стены. Когда трубы отопления располагаются слишком близко к стене, так же близко приходится устанавливать и радиатор. В результате отапливается больше стена, чем воздух помещения, циркуляция которого за радиатором отсутствует, а значит, тёплые потоки воздуха значительно ослабевают. Применение отражателей в этом случае помогает мало.
Расстояние радиатора от стены должно быть около 2 см, это оптимальный вариант.
Большое значение имеет и высота расположения радиатора. Если установить его близко к полу, циркуляция воздуха снизу тоже будет нарушена. Да и для ламината, например, такой перегрев явно вреден. Не стоит располагать радиатор и высоко под подоконником. В этом случае пресекаются уже верхние потоки.
В последнее время стало модным устанавливать на радиаторы, особенно установленные в нише, декоративные элементы. Такая конструкция тоже ограничивает поток тёплого воздуха и значительно сокращает КПД радиатора. Лучше от такой красоты отказаться. Можно и чугунные радиаторы покрасить так, чтобы конструкция выглядела привлекательно. А алюминиевые конструкции и вовсе сами по себе отличаются хорошим дизайном. Их окраска даже подбирается с учётом цветовой гаммы комнатных стен.
Если замену радиатора в отопительной системе произвести без этих ошибок, эффективность и долговечность таких конструкций увеличится наверняка. Не стоит экономить и на приглашении мастера – подготовленные специалисты выполнят работу качественнее и быстрее. Нужно учитывать и то, что перерасход платы за отопление при неправильной установке радиаторов тоже будет значительным.
Подписывайтесь так же на наш Youtube, группу , . Там много полезного и интересного контента!
Пошаговая инструкция по замене батареи отопления
При наличии трехходового крана, раскрутите его и убедитесь в отсутствии воды в старом радиаторе. Для этого выкрутите винт и снимите флажок, или немного ослабьте шток. Если со штока не начнет капать вода, откручивайте винт дальше. Если в кране есть жидкость, вы услышите характерные звуки. Если вы увидели капли, закручивайте винт обратно и выясняйте, почему доступ воды не был прекращен. Если все в норме, снимайте верхнюю часть трехходового крана.
Если на верхней и нижней трубах стояка, ведущих от радиатора вверх и вниз соответственно, есть лишние резьбы, вам необходимо будет отрезать их. Для этого открутите первую гайку на верхней трубе, после чего поступите аналогично с нижней. Если какая-то гайка не поддается, очистите участок с ней от краски ножом или металлической щеткой.
В месте снятия гайки оставьте столько резьбы, сколько вам потребуется для того, чтобы замена радиатора отопления прошла успешно. Учтите, что резьбы должно быть достаточно для дальнейшего закручивания фитинга. Для установки тройника на 4-5 оборотов обычно достаточно 7 витков резьбы.
Снимите прежнюю батарею с креплений. Делайте это удобным вам способом:
- Сперва отрежьте трубы, после этого открутите крепежи трубчатым ключом.
- Ключом открутите крепления, отрежьте трубы.
Для обрезания трубы воспользуйтесь болгаркой. Место реза – определенное ранее (резьбы верхней и нижней труб). Не забывайте оставить 7 витков! Уберите прежнюю батарею, она вам больше не потребуется.
Снимите старые крепежи ключом или молотком. Соедините тройник с ниппелем. В ниппель закрутите шаровый кран (запорное устройство в нашей конструкции). В другой отвод закрутите пресс соединения. Один отвод тройника остается для вкручивания в трубу, часть которой мы только что отрезали. По схеме сделайте 2 такие конструкции.
Прикручивайте получившиеся конструкции с тройниками на резьбы верхней и нижней труб. Резьбы труб предварительно уплотните нитью. Закрутите фитинги тройников.
Из металлопластиковой трубы вырежьте отрезок-перемычку необходимого размера. Отрезок будет соединять свободные отводы верхнего и нижнего тройников. Калибруйте края пластиковой трубы. Вставьте трубу в отводы, слегка согнув ее. После установки, выровняйте ее.
Возьмите пресс, запрессуйте пластиковую трубу.
Возьмите комплект футеров, размер которых соответствует размерам трубы. Например, ½ дюйма. Закрутите футеры на новом радиаторе. Нитью уплотните каждую резьбу. Закрутите на батарее заглушки, используя шестигранник. В верхней части радиатора используйте кран Маевского.
Определите середину батареи, учитывая количество секций.
Важно! Вешать прибор рекомендуется посредине окна, создавая тепловую завесу.
Рулеткой замерьте оконную нишу, определите ее середину. Прислоните прибор следующим образом: середина радиатора располагается на середине ниши. На крайние места между секциями вам нужно будет «надевать» крепежи. Т.е. между первой и последней секциями между остальными секциями. Сделайте на стене отметки карандашом, указав места расположения крепежей.
Уберите батарею в сторону. С помощью уровня выполните вертикальные разметки для 4 крепежей по только что нанесенным отметкам.
Вешать батарею будет необходимо, ориентируясь на подоконник (если он новый) или по уровню (если подоконник перекошенный).
Измерьте расстояние от подоконника до центра трубы. Предположим, расстояние будет 10 см. На 2 участках, на которых выполнена разметка под крепежи, наметьте 10 см, прибавив еще 1,5-2 см.
Измерьте межосевое расстояние перемычки-трубы. Сделайте соответствующие метки на 2 обозначенных выше участках.
С помощью перфоратора выполните отверстия. В каждое отверстие вставьте кронштейн, убедитесь, что он заходит полностью. При необходимости, углубите отверстия.
Закрутите в каждое отверстие кронштейн. Повесьте на кронштейны радиатор. Вам останется соединить верхнюю и нижнюю трубы стояков и батарею. Загните две металлопластиковые трубы, обрежьте их до необходимых размеров, калибруйте. Соедините конструкцию, откручивая крайние отводы тройников и завинчивая в них трубы. Опрессуйте соединения. Закрутите все гайки.
Проверьте заглушки, при необходимости, подтяните их. Плавно открывайте верхний и нижний краны, не до конца. Вы услышите шум, как только он прекратится, открывайте краны полностью.
Поздравляем: замена батареи отопления в квартире своими руками подошла к концу. Вам останется только дождаться момента, когда радиатор прогреется и начнет давать тепло вашей квартире.
Возможна ли замена без отключения стояка
В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.
Варианты действий в подобных случаях:
- Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
- Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.
Типовые вопросы
ЖЭК обязан заменить устаревшие батареи за собственный счёт. На плечи УК возложена основная мера ответственности за грамотное обслуживание общедомового оборудования. Выясним, какова мера ответственности, если отказаться менять батарею? Имеются ли льготы? Позволяет ли закон, при замене отопительных приборов за собственные деньги, получить с УК компенсацию?
Замена радиатора центрального отопления/replacing central heating radiator
Замена радиатора: ответственность в случае отказа
Когда уже составлено заявление, заверенное нотариусом, с требованием о замене, но ЖЭК никак не реагирует, то необходимо потребовать от руководства УК письменный отказ. Имея на руках нотариально заверенное заявление и письменный отказ, можно смело идти в суд.
Существуют ли субсидии
Существуют категории граждан, имеющих право получить субсидии при замене батарей:
- Семьи, воспитывающие более троих несовершеннолетних.
- Лица с инвалидностью 1 и 2 групп.
- Лица пенсионного возраста.
- Ветераны труда.
- Труженики тыла.
Можно ли заменить батареи за собственные деньги, с последующей компенсацией УК
Если владелец жилья меняет в квартире за свой счёт батареи, а при этом, по закону, отопительная система – это придомовое имущество, то меняя радиаторы собственными силами, владелец улучшает общедомовое имущество.
УК – это наёмная организация, обслуживающая общедомовое имущество. Поэтому взаимоотношения с коммунальщиками обязаны носить договорной характер. Известите коммунальщиков о том, что вами заменяются отопительные приборы.
Если такое условие прописано в договоре с ЖЭКом, а он отказывает, то суд встаёт на сторону истца, присудив возмещение компенсации.
Оформление документов на замену радиатора
Пример ответа УК на заявление о замене радиаторов
Как самому заменить радиатор отопления в многоквартирном доме? Сначала нужно получить разрешение от УП. Это может быть ЖЭК, ДЭЗ или ТСЖ. Все зависит от того, с кем был составлен договор на теплоснабжение. Конкретные данные можно узнать из этого документа.
Определившись с УК, следует написать заявление в свободной форме о желании заменить батарею (или несколько) в квартире. К нему прилагаются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности – договор купли/продажи, дарственная и т.д;
- Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
- Копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене.
На основании этой документации УК составляет техническое условие (ТУ) – первичный документ, дающий разрешение на замену радиаторов отопления. Время получения ТУ может варьироваться от недели до месяца. В нем должны быть прописаны требования, предъявляемые к новой батарее отопления:
- Тепловой режим работы системы;
- Давление в трубах центрального отопления;
- Номинальная мощность новой батареи и объем теплоносителя в ней;
- Способ подключения к трубопроводу.
Схема стояков отопления в многоквартирном доме
Получив технические условия на замену радиаторов отопления можно приступать к выбору модели. Чаще всего выбор останавливают на биметаллических или алюминиевых многосекционных батареях. Также не нужно забывать о соединительных патрубках. Нередко замена батареи центрального отопления выполняется вместе с установкой нового трубопровода.
Для этого нужно предварительно договориться с соседями, так как вся сеть отопления считается общедомовой собственностью. Именно поэтому нужно получить согласие на отключение стояка от всех пользователей. Соответствующий документ с подписями предоставляется УК.
После этого УК предоставляется паспорт радиатора, технические характеристики труб (если они тоже подлежат замене), а также общая схема подключения батареи. Получив одобрение можно согласовывать дату проведения работ.
Для уменьшения затрат и трудоемкости лучше всего заменять отопление в квартире не в отопительный период. В этом случае перекрытие стояка не обязательно. Но все равно оформляется вся вышеизложенная документация.
Правовые нормы
Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.
Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: “Кто меняет радиаторы отопления в квартире?”.
Спешим ответить на него:
Если квартира находится в муниципальной собственности, вся ответственность за состояние системы отопления (в том числе и внутриквартирных приборов) ложится на управляющую организацию. При этом она вправе самостоятельно принимать решение о степени износа прибора и необходимости его замены.
Плановая замена выработавших свой ресурс батарей проводится при капремонте.
В приватизированной квартире за состояние всего ее имущества отвечает владелец. В аварийной ситуации бригада (местной жилищной организации или городской аварийной службы) устранит течь, заглушив подводки, но не станет заниматься заменой прибора или его ремонтом.
Может ли собственник поменять радиаторы отопления самостоятельно, не согласовывая замену с управляющей организацией? Да, никаких ограничений здесь не предусмотрено.
Эта работа может быть выполнена наемной бригадой или самим собственником – с двумя оговорками:
- Ответственность за нанесенный соседям при затоплении их квартир ущерб тоже полностью ложится на собственника жилья. Именно поэтому после любых операций, связанных с нарушением герметичности системы отопления, опрессовка обязательна.
- Мощность нового отопительного прибора не может превышать предусмотренную проектом мощность более чем на 15%. В противном случае ваша квартира будет греться за счет соседей: пропускаемый стояком тепловой поток ограничен.
Избыточная мощность вашей батареи оставит соседей без тепла.
Замена приборов отопления через ЖЭК
Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.
По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.
Замена батареи с помощью газосварки
Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.
Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.
Установка нового радиатора
Без замены или наращивания подводок
Как менять радиатор без замены подводок – догадаться нетрудно: все проделанные нами ранее операции выполняются в обратном порядке. Используются новые пробки и контргайки; для герметизации пробок используются штатные прокладки, для контргаек – лен с краской или полимерная нить-герметик.
С заменой или наращиванием подводок
Разберем эту операцию на примере монтажа батареи на гофрированную нержавейку.
- Снимаем на срезах подводок наружную фаску и нарезаем на них короткие (5 ниток) резьбы.
- Размечаем точки крепления кронштейнов из расчета одной точки на три секции. Монтируем кронштейны и вывешиваем новую батарею.
- Подмотав новые резьбы на подводке, наворачиваем на них фитинги – переходники.
- Вторую пару переходников вворачиваем в краны или американки.
В системе ЦО нужен байпас между подводками.
- Отрезаем трубу по размеру и обжимаем ее в фитингах. При пролете подводок свыше полуметра они крепятся к стене хомутами.
- Проверяем прибор под давлением.
Для опрессовки при сброшенном контуре может использоваться ручной насос с манометром.
Батареи – какое это имущество: общедомовое или личное?
Важно понимать, каким статусом наделены батареи: это общедомовая собственность либо частная, за которую несёт ответственность собственник?
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утвердил перечень имущественных объектов многоквартирных домов, являющихся объектами общественного пользования, это:
- Стояки.
- Арматура всех видов.
- Учётные приборы общедомового использования.
- Элементы обогрева.
Исходя из данного перечня, батареи – это имущество, принадлежащее дому.
Таким образом, УК экономит деньги путём переложения собственных обязательств на жильцов дома.
Установка новых батарей
Схема установки батареи
Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.
Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:
- Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
- Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
- Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
- Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
- Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
- Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
- Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.
Замена отопительных радиаторов управляющей компанией
Независимо от времени года алгоритм действий управляющей компанией по замене батарей отопления всегда одинаков. Замена батарей отопления зимой – процедура далеко неоднозначная. Когда отопительный прибор отделён от сети двумя кранами, его замену можно произвести самостоятельно, не доставляя неудобств никому. Другое дело, когда батарея подключена напрямую к стояку или последовательно включена в цепь из нескольких приборов.
Чтобы поменять батарею в квартире зимой, необходимо разбираться в схемах подключения батарей трубам теплоснабжения. Прежде чем заменять вышедший из строя радиатор отопления новым, надо убедиться в возможности автономного отключения прибора или наоборот знать, что придётся лишать обогрева жильцов дома по всему стояку теплоснабжения.
Существует три схемы подсоединения приборов отопления к центральной системе теплоснабжения. На нижнем фото изображены варианты – это боковое, диагональное и нижнее подключение батарей.
При боковом подключении теплоноситель проходит через каналы радиатора сверху вниз и возвращается назад в трубу обратки. Это как раз тот случай, когда можно в отопительный сезон менять батареи, не сливая воду из системы. Радиатор легко отключить, перекрыв оба крана. Равновесие циркуляции горячей воды в системе практически не нарушится так, как оборот теплоносителя пойдёт по перемычке.
В двух остальных случаях отключение прибора повлечёт за собой блокировку теплоснабжения остальных батарей на ветках стояка. Работу по замене радиатора нужно будет поручить ЖЭКу или управляющей компании. Алгоритм действий в этом случае следующий.
Проверяют состояние подводящих труб и соединений от стояка до радиатора на предмет наличия трещин и протечек. Принимают решение о замене труб или ремонте сваркой, замене фитингов. Отмечают в дефектной ведомости количество и вид расходных материалов.
Замена радиаторов отопления летом или зимой ? Когда лучше и надежней ?
Согласовывают вид, модель нового радиатора и за чей счёт он будет приобретён. Определяется набор комплектующих и расходных материалов. Собственник жилья должен знать, что если будет установлен радиатор большей мощности, чем старый прибор, управляющая \ компания сделает перерасчёт размера ежемесячной оплаты за отопление квартиры.
Самостоятельная замена радиаторов отопления в зимний период
В данной главе будет рассмотрен один из примеров, замены батареи отопления своими руками зимой. Изношенный конвектор в старом панельном доме нужно заменить биметаллическим радиатором. Схема подключения боковая «низ-низ». Стояк находится в стене. Замена происходит следующим образом.
- Так, как протёк конвектор без отсекающих кранов, в ЖЭК или управляющую компанию подают заявку на отключение стояка на 8 часов.
- Работники ЖЭКа должны оповестить об отключении отопления собственников жилья.
- В помещение заносят новый биметаллический радиатор Rifar Monolit с цельносварным коллектором и межосевым расстоянием 500 мм.
- Готовят для монтажа термостатический вентиль, анкерные кронштейны, одну заглушку, кран Маевского, 4 футорки, 2 шарового крана со сгоном (американки).
- Перед началом демонтажа конвектора необходимо убедиться, что вода из стояка слита. Для этого автогеном в патрубке прожигают отверстие.
- Болгаркой или сваркой срезаем подводящие трубы.
- Демонтируют старую батарею.
- По центру окна на стене делают разметку под установку кронштейнов с помощью лазерного уровня.
- Перфоратором бурят посадочные отверстия для дюбелей и монтируют кронштейны.
- Кронштейны должны обеспечивать минимальное расстояние радиатора от стены 30 мм.
- Футорки, заглушку, кран Маевского, и терморегулирующую головку ввинчивают в посадочные отверстия биметаллической батареи, предварительно сделав льняную намотку с герметиком Унипак.
- Готовят трубы, выгибая под нужную форму трубогибом.
- На концах труб нарезают резьбу.
- Трубы автогеном приваривают к патрубкам стояка.
- Между подающей и обратной трубы приваривают перемычку (bypass).
- На свободные концы навинчивают краны-американки с льняной намоткой и герметиком.
- На кронштейны навешивают биметаллический радиатор Rifar. Проверяют и регулируют правильное положение батареи по вертикали и горизонтали с помощью уровня.
- Краны соединяют с радиатором с помощью сгонов.
- Обращаются в компанию с заявкой на восстановление теплоснабжения.
- Через кран Маевского спускают воздух и проверяют герметичность всех соединений.
- В случае аварийной протечки нужно снова повторять операцию по отключению стояка и перебрать заново все соединения.
- Спуск воздуха через кран Маевского повторяют до тех пор, пока он не исчезнет.
Снимаем радиатор во время отопительного сезона.
Процесс демонтажа
Первый шаг — перекрытие вентилей радиатора. Регулировочный вентиль закрывают руками, для запорного понадобится шестигранник.
Запомните, сколько оборотов сделано — именно на это количество вы его потом откроете.
Следующий этап — отсоединение батареи от вентилей. Оно осуществляется посредством газового или гаечного ключа. Если радиатор стоит на американке (съемная муфта), открутите гайку.
Внимание! Посмотрите, есть ли перемычка между подводками с вентилями. Если ее нет, то отключив кран, вы перекроете весь стояк, помешав соседям
Как слить воду
Подача при верхнем розливе вынесена на чердак и соединена с обратным розливом в подвале посредством независимо функционирующих стояков. У каждого стояка есть две точки выключения, верхняя и нижняя. Отключите сперва верхний вентиль, который находится на чердаке, потом подвальный. Заглушку выверните на пару оборотов. Дождитесь, пока спадет струя воды, после докрутите до конца. Часть воды останется в стояке, она прольется после вскрытия подводки.
Стояки подачи и обратного тока при нижнем розливе находятся в техническом подвале здания. На верхнем этаже они соединены посредством перемычки. Отключите и подающий, и обратный стояки.
Если неизвестно, какой у дома тип разводки, спуститесь в подвал. Сколько там труб? Если дом опоясан двумя трубами, одетыми в теплоизоляцию, то это нижний розлив, если одной — верхний.
Закройте свой стояк и два соседних.
Снятие чугунной батареи
Если с алюминиевым радиатором все делают по стандартной схеме, то чугунный прибор требует особого подхода:
- Не снимайте радиатор с креплений в одиночку: батарея с водой очень тяжелая. Пусть работу облегчат два ассистента.
- Открутите футорки радиатора разводным ключом.
- Если отсоединить батарею разводным ключом не удастся, возьмите специальный радиаторный ключ. За ним можно обратиться в управляющую компанию, в строительных супермаркетах он не представлен.
- Открутите поочередно верхние и нижние ниппель-гайки (на каждую один оборот ключа).
- Часто бывает, что стыки так прикипели друг к другу, что отсоединить радиатор не получается даже специальным ключом. Воспользуйтесь болгаркой, ножовкой по металлу.
После удаления старого агрегата переходите к монтажу нового.
