Причины замены
Конечно, трубы в квартире служат долго. Проходят десятилетия, а они по-прежнему кажутся прочными и надёжными. На самом деле, обычная водопроводная вода постепенно оказывает разрушающее действие на них изнутри.
Одним из видов повреждений является образование ржавчины. Она накапливается постепенно, в течение многих лет и разрушает трубы изнутри. Конечно, если условия эксплуатации водопроводных труб не соблюдаются, то ржавчина может обнаруживаться и на внешней их стороне.
В течение десятков лет может ничего не происходить, но в один момент ржавчина может нарушить прочность стенок трубы полностью.
Другая опасность — это отложение извести внутри стояка. Накапливаясь в течение долгих лет, осадок на стенках может существенно уменьшить внутреннее сечение трубы. При этом не только ухудшается её ток, но и снижается качество.
Во многих домах стояки делаются из чугуна, который в высокой степени уязвим по отношению к разрушительному действию воды. Трубы, сделанные из поливинилхлорида (ПВХ) значительно более надёжны в этом отношении.
Обязанности владельцев и «управленцев»
Чтобы разъяснить все особенности взаимоотношений между владельцами и управляющей компанией, которая обслуживает их дом, рассмотрим обязанности обоих сторон.
Согласно уже упомянутым Правилам, решение о выполнении и капитальных, и текущих ремонтных работ в многоквартирном доме должно приниматься собственниками квартир. У владельцев есть две обязанности:
- обеспечивать рабочее техническое состояние общедомовых коммуникационных систем;
- выносить и протоколировать решение о ремонте коммуникаций при необходимости.
Но ремонтировать общедомовое оборудование жильцы не имеют права – они могут обслуживать только то имущество, которое является непосредственно их частной собственностью. Во всех же остальных случаях обслуживающие работы входят в перечень компетенций управляющей компании. К ее обязанностям относится:
- рассмотрение заявки жильцов дома на ремонт или замену общедомового оборудования;
- составление плана проведения работ;
- оказание услуг с выдачей соответствующих актов работ жильцам дома.
Как поменять стояк канализации в квартире своими руками
Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.
Какой материал лучше
Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.
Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.
В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.
Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.
Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.
Демонтаж
Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.
Необходимые инструменты:
- Дисковая пила
- Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
- Лом или монтировка
- Кувалда либо тяжелый молоток
- Стамеска
- Ножовка
- Столярный хорошо заточенный нож
- Цементный раствор, монтажная пена, герметик
- Стремянка
- Паяльная лампа
- Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
- Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.
Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.
Этапы
- С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
- Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
- Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.
Установка новой трубы
Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.
- Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
- Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
- Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
- Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.
Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу
Конфликты при замене стояков
Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.
Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.
Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.
Причины проведения замены
Замена стояка холодной/горячей воды в квартире, как правило, производится в следующих случаях:
- срок годности установленных труб истек;
- произошла поломка.
В первом случае управляющая компания проводит плановые ремонтные работы с целью профилактики, а вот во втором – осуществляется «аварийное» устранение поломки.
Чаще всего аварийная замена канализации осуществляется в домах, где использовались оцинкованные и чугунные трубы. Они поддаются воздействию коррозии и часто дают течь. В новых домах строительные компании устанавливают металлопластиковые трубы, а потому аварии случаются значительно реже.
Важно! Как показывает практика, чаще всего трубы начинают протекать в межэтажных участках, а потому при проведении замены канализации, лучше захватывать этот промежуток.
Законодательством установлено, что срок службы металлических труб – 40 лет. По истечению этого периода они автоматически признаются аварийными и должны быть заменены
При этом, совершенно не важно, как они выглядят. Даже если внешне труба может казаться полностью исправной, существует определенный риск
Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут значительно больше. Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только устранить поломку, но и компенсировать причиненный ущерб пострадавшим собственникам
Потому как многие собственники прячут всю систему под гипсокартон и плитку, специалисты советуют проводить замену канализации во время капитального ремонта в самой квартире. Таким образом, владелец сможет обезопасить себя от неожиданных поломок, а также сбережет ремонт.
Использовать стоит полипропиленовые трубы. Они обладают следующими преимуществами:
- срок службы – от 50-100 лет.
- не боятся термического и механического воздействия;
- имеют гладкие стены, а потому не накапливают налет;
- прочные, а главное, экологически безопасные.
Владелец недвижимости может совершить замену самостоятельно, предварительно сообщив об этом руководству дома, или оговорить совместную замену канализации с УК. Далее, порядок проведения зависит от достигнутого соглашения.
От водозабора до квартиры
К вопросу, кто должен проводить замену труб, мы еще вернемся. Для начала давайте определимся, как устроена схема водоснабжения многоквартирного дома, по каким принципам она действует. Если говорить просто, то это инженерная система, в которую входят трубы, разведенные определенным образом, приборы, позволяющие регулировать давление воды, счетчики, фильтры и др.
Прежде чем попасть в дом, вода проходит несколько этапов. Из водозаборного узла она поступает на станцию водообработки, в резервуар для воды, в водопроводную насосную станцию, водопроводную сеть и только потом подается потребителю. В многоквартирном доме также существует специальная система, чтобы вода попала к потребителю. Делает она это по стоякам – вертикально расположенным трубам.
Замена стояков на одном этаже. Подводные камни, выбор материала, как избежать брака.
Насколько я понимаю, мы хотим получить наилучшее соотношение цена/качество? Поэтому, думаю, металлопластик не Наш случай. Не будем говорить о дорогом МП. Я имею в виду обычный МП, который продается во всех магазинах.
Те люди, кому не играет роли сколько заплатить 10 тыров или 100 тыров только за трубы, делают из качественной и полноразмерной нержавейки или из меди. И у дорогих и многократно проверенных мастеров, которые знают себе цену и имея постоянных заказчиков, могут позволить себе не халтурить. Т.е не идут на уступки заказчику в виде ужатия смет на материалы и работы.
Если же искать мастеров по нерже и меди по жесткому тендеру, нещадно сжимая смету, то получить аварию можно еще быстрее, чем на МП или ПП. В этом случает материал медь или нержа не дадут им сами по себе наилучшее качество.
Просто мастер тоже хочет кушать. Хотите пять шапок из одной шкуры — пожалуйста! Вот только мастер будет вынужден нещадно нарушать технологию, чтобы уменьшить смету.
Вот, что бывает в таких случаях. Из моей практики.
- Много раз видел разводку, сделанную из нержи. Начну с того, что полноразмерная нержа намного дороже обычной. Говорю о толщине стенок и наружнем диаметре. Делают из тонкостенной. Поэтому, если правильно делать, то нержу надо делать на резьбовых соединениях, причем на каждый участок с резьбой, приваривается рЕзьба (кусочек полноразмерной трубы с резьбой), но в условиях мастерской. Нержу правильно можно сварить только аргоном и постоянным током. Оборудование может весить за 500 кг. И потребляет от 5 квт, чтобы могла дать необходимый постоянный сварной ток. Сами понимаете, что к Вам его в санузел не понесут. (Откуда его запитывать то?).
Чаще всего делают из тонкостенки. Полноценной резьбы 2-3 витка по шагу, а по высоте витки меньше половины необходимого. Соответственно все резьбовые соединения «на соплях». Как начинаешь при замене стояка стыковать к таким конструкциям новый стояк, обязательно возникают проблемы. Как можно на 2 витка маленьких по высоте накрутить нормальное соединение?! Да и невозможно дотронуться часто до такой конструкции! Чуть тронешь и чуть ли не все резьбы, в такой хваленой разводке из нержи, начинают течь! Зато хозяин такой разводки из нержи считает, что у него все супер-пупер, как на космическом корабле. Я хозяина не виню, он жертва условностей.
- Много раз видел, что отдельные этажи, сделали только у себя стояки из нержи. БЕЗ РЕЗЬБОВЫХ!!! Шов сварной сделан прямо к черной трубе, специальным флюсом! Часто не проходит и 5 лет, как эти сварные стыки начинают течь. Естественно, так нельзя было приваривать! Потом жильцы долго бодаются между собой, посидев без воды 2-3 недели. И эту нержу приходится менять или на ПП или на черняжку.
Маленькое отступление. Мы один раз имели глупость, связаться с присоединением к стояку из нержи, сварное оборудование пришлось к щитку цеплять (потребление 7,5 квт), щиток дохлый был, сгорел (слава Богу не сильно). Пришлось и щиток за свой счет на 4 квартиры перемонтировать не отключая эл.энергию. А главное, все равно это мина замедленного действия осталась. В данном конкретном случае жильцы первого этажа поменяли свой стояк на нержу от рОзлива, и вывели его на второй этаж к одинокой пенсионерке. Через пять лет стык потек. ЖЭУ «умыл» руки. Первый этаж «натравил» остальных жильцов и они начали «прессовать» бедную бабушку. Пожалели мы тогда пенсионерку, ее другие жильцы почти до инфаркта-инсульта довели, дескать из-за ее гнилого стояка 18 квартир без воды 3 недели живут. Мы так и не смогли донести до остальных жильцов, что виновата не бабушка, а первый этаж. И деньги должен был сполна платить первый этаж, а не бабушка. Как вспомню, так вздрогну, пришлось работать там как в окопе под Курской Дугой!
Причины для замены стояков водоснабжения
На самом деле для замены устаревших коммуникаций новыми инженерными системами, особых причин не нужно. И даже если на первый взгляд, металлические трубопроводы кажутся добротными, в любой момент может возникнуть аварийная ситуация, связанная с протечкой водопровода. Это вызвано ограниченным сроком службы металлических трубопроводов (до 25 лет) и их низкими эксплуатационными характеристиками (ухудшение протока воды из-за внутренних отложений, предрасположенность к коррозии и т.п.).
Вдобавок, частыми причинами замены квартирных стояков является необходимость перепланировки трубной разводки, либо повышение эстетической привлекательности всей системы.
Если же вы приняли решение о самостоятельной замене стояков водоснабжения в квартире, то в дальнейшем желательно придерживаться нижеприведенной инструкции.
Замена канализационного стояка
Процедура замены трубопровода своими руками включает в себя демонтаж старого оборудования и установку нового
Обратите внимание, при смене стояка в многоквартирном доме желательно менять и участки, находящиеся в межэтажном перекрытии, то есть для проведения ремонтных работ придется договариваться с соседями. Однако, если это не представляется возможным, меняется только участок, находящийся в квартире. Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:
Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:
- УШМ (она же болгарка) или труборез;
- Стамеска и отвертка для извлечения разрезанных кусков и осколков;
- Молоток, гвоздодер (или лом) для расшатывания и удаления застрявших участков;
- Перфоратор для разбивания цемента;
- Полиэтилен, чтобы заткнуть отверстия;
- Шлифовальная машина для подготовки участка трубопровода к монтажу новой трубы;
- Средства защиты (перчатки, очки или лицевой щиток) для самого работника.
Процесс демонтажа включает в себя следующие этапы:
- Для начала договоритесь с соседями о необходимости перекрытия канализации, убедитесь, что системой никто не пользуется;
- Первоначально делаются два горизонтальных надпила: первый на 10 см ниже потолка, второй на 80 см выше тройника. Надрез делается примерно на половину толщины трубы;
- С помощью молотка и стамески ударяем сначала по верхнему надрезу, а уже после по нижнему. Труба должна расколоться, и ее легко можно будет вытащить;
- Участок, расположенный у потолка, закрывается пленкой. Далее следует демонтировать нижнюю часть канализационной системы с тройником;
- Попробуйте расшатать деталь с применением лома, если сделать это не получится и тройник надежно закреплен цементным раствором, в таком случае следует применять перфоратор. В случае если удалить тройник никак не представляется возможным, он просто срезается болгаркой примерно на уровне 3 см от раструба.
- Остается подготовить трубопровод к установке нового участка. Концы очищаются от загрязнений и следов коррозии, после чего обрабатываются шлифовальной машиной.
Монтаж нового стояка
Для проведения данных работ понадобится:
- Пластиковая канализационная труба диаметром 110 мм;
- Тройник;
- Резиновые манжеты и компенсационные патрубки для перехода с пластика на чугун;
- Хомуты и крепеж;
- Пузырьковый уровень;
- Мыло для облегчения вхождения одного патрубка в другой.
Сборка стояка производится в обратном демонтажу порядке, то есть:
В раструб чугунной трубы вставляется резиновая манжета. К нижней части присоединяется тройник, а к верхней — специальный переходник. Места стыка уплотняются льном или специальным силиконом
Обратите внимание, все соединения должны быть герметичны, иначе появление протечек неизбежно. Устанавливаются хомуты для крепления патрубков
Обычно для помещений со стандартной высотой потолка в 2,5 метра достаточно трех точек крепления. Проводится сборка конструкции
Компрессионный патрубок, необходимый для перехода с чугуна на пластик, монтируется с тройником. После этого все участки трубопровода соединяются и устанавливаются на свои места. Можно проверять работу системы.
С чего начинается замена сантехнических труб в квартире
Современные коммуникации и комплектующие отличаются высоким качеством и долговечностью. Однако порой возникает потребность в замене водопроводных труб в квартире. Это может быть по следующим причинам:
труба забилась ржавчиной и минеральными отложениями (характерно для старых труб, внутренняя сторона которых не обработана антикоррозийным покрытием);
при желании поменять коммуникации в ванной или туалете с открытых на скрытые;
из-за прорыва или протечки, вызванной износом трубы или ошибками при монтаже;
при перепланировке ванной комнаты, в ходе которой потребовалось изменить разводку коммуникаций.
Перед тем как начать замену труб в квартире, необходимо оценить объем предстоящих работ и наметить план их выполнения. Он должен содержать следующие пункты:
схема разводки труб;
материалы для замены;
необходимый инструмент для замены труб;
разборка старых коммуникаций;
монтаж новых труб согласно составленной схеме.
После оценки объема и характера предстоящих работ необходимо составить схему планируемой разводки. Она может не отличаться от имеющейся, а может быть совсем другой.
Далее следует определиться с материалом труб, на которые планируется замена. На рынке имеется большое разнообразие изделий, изготовленных из самых разных материалов:
оцинкованные и металлические;
чугунные;
медные;
металлопластиковые;
пластиковые.
Виды разводки труб
Разводка труб может быть нескольких типов. Кратко опишем каждый из них.
Последовательная (именуемая еще «тройниковой») разводка. Это самый простой тип. Две трубы (с горячей и холодной водой) отводятся от стояка, а от них при помощи тройников вода подается туда, куда вам нужно. Эта схема не потребует от вас ни больших финансовых затрат, ни особых физических усилий. К тому же последовательная разводка труб в квартире легко демонтируется и имеет хорошую ремонтопригодность.
Коллекторная разводка. Такая схема предполагает подводку трубы к каждому потребляющему прибору. Трудозатрат коллекторная разводка потребует больше (а значит, вырастет и стоимость монтажа), но в целом данная схема надежнее и долговечнее тройниковой. Помимо этого, при ней каждая труба имеет свой запорный кран, что позволит при необходимости перекрыть нужный, оставив открытыми остальные.
Открытого типа. При такой разводке коммуникации прокладываются по стенам квартиры с помощью разных соединительных элементов – кронштейнов, хомутов и т. п. К недостаткам этого типа можно отнести низкую эстетичность – все трубы на виду. Зато многократно возрастает удобство замены элементов трубопровода, а также очень быстро можно обнаружить и устранить любую поломку без риска затопления соседей.
-
Скрытый тип разводки. Эта схема пользуется все большей популярностью. При скрытом типе разводки труб в квартире, коммуникации убираются в специальные углубления, которые делают в стяжке пола. Данный вариант имеет очень высокую эстетичность, но ремонт или обслуживание такой сети будет непростым. К тому же, не исключено, что после ремонта труб при подобном типе разводки, ремонт потребуется и всему помещению.
Читайте материал по теме: Как скрыть трубы отопления, газа и водопровода
1 Какие виды материалов стояка?
Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:
- сталь;
- металлопластик;
- полипропилен;
- медь.
Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.
Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:
- Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
- Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.
Скрытый пластиковый стояк со счетчиками учета потребления воды и фильтром
Если нужно организовать стояк холодного водоснабжения, подойдет стандартный полипропилен, для горячего нужен фольгированный.
Рекомендация: если осуществляется замена горячего или холодного водоснабжения, следует применять изделия из одного материала. Если будут переходы между материалами, во время эксплуатации они могут становиться «слабыми местами».
В квартирах старой постройки встречаются трубы из оцинкованной стали и чугуна. Это не очень хороший вариант, поскольку эти материалы подвержены протеканию, ржавению. Из-за забивания материала грязью сужается внутренний просвет. Это может вызвать окончательное отключение водопровода.
Такому засорению подвержены больше изделия горячего водоснабжения.
За чей счет кемеровчанам меняют ржавые трубы в квартире
Из-за текущей крыши топит квартиру на втором (верхнем) этаже. Потопы происходили еще летом, но после того, как коммунальщики что-то сделали, прекратились, а теперь, как стал таять снег, по стене комнаты снова побежала вода. Обращения в управляющую компанию результатов не принесли: планируется ли что-то предпринять для устранения течи , жителю там не сообщили.
Около домов по проспекту Октябрьскому, 20в и Пионерскому бульвару, 2а коммунальщики сгребли снег с крыши подземной парковки и двора дома по проспекту Октябрьскому, 20в на заасфальтированную дорожку, по которой идут к остановке жители Притомского проспекта. Сейчас там возвышаются две горы снега высотой под 2,5 метра, а людям приходится идти по грязи, так как асфальтовая дорожка засыпана. Обращения в управляющую организацию РЭУ-10, которая обслуживает данный участок, результатов не принесли.
Некоторые нюансы
Замена чугунного стояка имеет множество нюансов. И чтобы у вас не возникло проблем, с ними нужно ознакомиться:
- В многоэтажном доме менять стояк лишь в одной квартире бессмысленно. Это не улучшит качество канализации и может стать причиной образования трещин у ваших соседей. Поэтому лучше договориться с жителями квартир с общим стояком и делать все вскладчину.
- Если вы видите, что стояк требует срочного ремонта, а ваши соседи отказываются участвовать в его замене, то можете обратиться к коммунальщикам. В этом случае стоимость ремонта может входить в коммунальную плату жильцов.
- При замене канализации необходимо предупредить всех соседей, чтобы они ею не пользовались.
Соблюдая эти советы, вы избежите множества проблем. Кстати, воду лучше перекрывать в подвале.
Замена канализационного стояка в квартире – это далеко не самая простая задача. Поэтому лучше сложиться с соседями и доверить ее профессионалам.
Согласование работ с соседями
Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.
Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.
После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.
Инструкция по замене стояка
Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.
Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.
Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.
Замена стояка канализации
Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.
По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.
Алгоритм замены стояка канализации:
- гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
- владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
- участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
- мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.
Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.
Какие документы получит собственник
Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.
Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.
В нем фиксируется такая информация:
- дата формирования документа;
- номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
- цена работ;
- название организации, исполняющей ремонт;
- подписи сторон.
Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования
Металлопластик: установка
Один из простейших способов обустройства домашнего водоснабжения. Композитные трубки хорошо держат давление, легко гнутся при сборке, надёжно соединяются, если не были нарушены правила монтажа. Самые ходовые диаметры – 16 и 20 мм. Хорошо будет смотреться и открытая, и закрытая проводка. Рекомендуется использование коллекторной схемы.
Что понадобится?
- Материалы: специальные фитинги, крепёж для труб (хомуты, стяжки), лён и герметик.
- Инструмент:
- труборез и трубогиб для металлопластиковых изделий;
- специальные пресс-клещи;
- разводной и шведский (газовый) ключи.
Как собрать трубопровод своими руками?
Сборка (как и в других случаях) начинается с создания схемы. Рекомендуется при планировании предусмотреть как можно меньшее количество тройников и переходников
Они уменьшают напор воды
Важно тщательно просчитать длины всех элементов (отрезков труб). Произвести их нарезание и подготовку к монтажу: сгибание и зачистку торцов
При помощи калибра подровнять кончики заготовок. При помощи цанговый или компрессионных фитингов соединить системы в единое целое.
Так выглядит соединение
Отличия монтажа:
- с использованием цанг: на трубку надевается сначала накидная гайка с резьбой, а потом разрезное колечко. Всё это вставляется в фитинг и крепко затягивается;
- с применением компрессионных фитингов: здесь роль колечка играет более широкая разрезная втулка. Она также ставится после гайки. При фиксации в штуцере необходимо приложить усилие;
- пуш-фитинги: для создания соединения не понадобится инструмент. Трубка вставляется в элемент, происходит её фиксация. Препятствие протечкам достигается благодаря давлению воды, которое воздействует на клин и надёжно поджимает края трубки;
пресс-фитинги используются для создания постоянных соединений (без возможности разборки). Труба должна быть ровно обрезана и откалибрована. На неё надевают специальную гильзу, а внутрь вставляют фитинг. При помощи клещей обжимают всё вместе.
При сборке резьбовых соединений нужно использовать ленту-фум или лён.
Замена водопроводных труб
Наряду с заменой канализации нередко приходится выполнять и работы по замене других труб – водопроводных. В этом случае также потребуются болгарка, перфоратор, молоток, зубило, специальный паяльник для новых труб, монтажная смазка, уплотнительная лента (фум-лента). Кроме этого приобретаются сами трубы, фитинги, переходники и т. д.
Шаг 1. Первым делом перекрывается подача воды на всех трубах
Если планируется замена стояков, то важно уведомить соседей о временном отключении воды и перекрыть подачу прямо в подвале
Перекрывается подача воды
Шаг 2. В ванной и кухне снимаются смесители. Для этого используется газовый ключ, которым откручиваются гайки на трубах. После этого смеситель снимается довольно легко.
Далее нужно снять смесители
Смеситель демонтирован
Шаг 3. Если унитаз еще не был демонтирован, то его бачок отключается от подачи воды, а само сантехническое изделие снимается и убирается из помещения.
Унитаз отключается и снимается
Унитаз демонтирован
Шаг 4. Старые трубы в местах соединения со стояком раскручиваются при помощи гаечного ключа.
Старая труба откручивается
Шаг 5. Снимаются также и счетчики воды, если таковые установлены. Их можно использовать снова, но если они уже устарели, то лучше заменить их на новые при дальнейших работах.
Снимается счетчик воды
Шаг 6. Старые трубы полностью демонтируются. Если удалить их просто так не получается, то они могут быть обрезаны на расстоянии примерно 30-50 см от стояков болгаркой. Это упростит работы по их удалению.
Демонтаж старых труб
Шаг 7. Для монтажа новых труб выполняются работы по изготовлению штроб в стенах. Именно в них будут укладываться новые водопроводные трубы. После монтажа труб штробы будут заделаны.
Штробирование стен
Шаг 8. Выполняется монтаж системы подачи воды – трубы соединяются с помощью фитингов. Устанавливаются смесители, а унитаз подключается к системе подачи холодной воды.
Монтаж узлов учета и труб
Как происходит соединение труб?
Шаг 1. Для спайки труб понадобится специальный прибор. Спаиваемые трубы обязательно обезжириваются в местах спайки, на них ставится метка, обозначающая глубину спайки.
Метка, обозначающая глубину спайки
Шаг 2. Далее труба и фитинг надеваются на специальный прибор. Как только труба сплавится до нужной отметки, она и фитинг снимаются, далее – стыкуются. В нужном положении они выдерживаются примерно 6 секунд. Это позволит получить надежное и прочное соединение двух элементов.
Нагрев трубы и фитинга
Соединение
Как решить проблему
Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.
Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха.
При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг. Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании.
В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.
Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.
Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.
