Замена труб в квартире

Почему нужно менять старые водопроводные трубы

Помимо чистой H2O, по водопроводу ежесекундно проходит огромное количество примесей, которые имеют свойство оседать на внутренней поверхности труб. Со временем магистрали забиваются частичками окисленного металла, что приводит к коррозии. К тому же внешний вид старых советских металлических труб совсем не гармонирует с современным интерьером квартиры. Рано или поздно, но почти всем владельцам старых квартир приходит в голову одна простая мысль – трубы нужно менять.

Стоимость замены водопроводных труб на пластиковые

В данный момент наиболее популярны трубы из полипропилена, металлопластика (так называемые «армированные трубы»), либо полиэтилена. Цена на них отличается не только в зависимости от материала, но и в зависимости от региона проживания.

Так, цена за метр пропиленовой трубы диаметром 100 мм составит 500-600 рублей, армированная труба с такими же характеристиками обойдется уже в 1300-1600, а стоимость полиэтиленовой окажется в районе 300-500 рублей.

Чтобы определить цену нового водопровода, возьмите схему, посчитайте общую длину труб, накиньте 15% — на всякий случай, добавьте стоимость фитингов и креплений и… вуа-ля – у вас в руках окажется стоимость всех элементов и монтажа магистрали.

Преимущества пластикового водопровода

Во-первых, пластик не ржавеет, что делает его куда долговечнее и безопаснее, чем металлический водопровод советских времен.

Во-вторых, не имеет хрупкого внутреннего покрытия, что опять же продлевает срок его службы и сохраняет чистоту воды даже через пару десятилетий эксплуатации.

В-третьих, надежнее, так как легко поддается пайке и устойчив к перепадам температур. Так что, если вы не знаете, что именно выбрать – металл или пластик – покупайте смело полимер.

Периодичность замены труб водоснабжения

На этот вопрос однозначного ответа нет, но методом статистического опроса был получен результат «раз в 30-40 лет, если это — пластик и раз в 20 лет, если это — металл». Из-за высокой скорости износа последнего водопровод приходит в негодность быстрее. С другой стороны, если трубы внешне в нормальном состоянии, а напор и чистота воды в них соответствуют вашему пониманию о норме – можно повременить с заменой.

Как говориться, «не ломай то, что еще работает». А вот если неприятности проявились раньше срока – менять нужно, причем довольно срочно, так как проблемы с трубами могут иметь катастрофические последствия. Кроме того, рекомендуется сразу менять всю систему – просто потому, что методика стыкования пластика с металлом всё же не так надежна, как соединение двух одинаковых материалов, которые можно надежно закрепить множеством разных способов.

Что такое водопроводный стояк (правовой аспект)

С конструктивной точки зрения любой стояк в доме – это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности.

В частных хозяйствах ответственность за их состояние возлагается на самого владельца дома.

При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ. В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком.

Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же. Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки. Поэтому перед их проведением придется согласовывать этот вопрос не только с соседями по подъезду, но и с местным сантехником, который должен будет отключить общие для подъезда вентили.

По этой причине большинство жильцов предпочитают дождаться момента, когда замена стояка горячего и холодного водоснабжения по плану будет проводиться сразу во всем доме. Но если откладывать ремонт не представляется возможным (в случае аварии, например) – менять стояк придется самостоятельно, даже с учетом всех сопутствующих проблем.

Основные этапы замены водопровода

Жителям многоквартирных домов необходимо, в первую очередь, приобрести все материалы, в том числе и расходные. Только после доставки всего необходимого можно перекрывать воду на стояке, это сократит период отсутствия воды у других жильцов, кстати, не забудьте их об этом предупредить. Для демонтажа вам понадобиться обыкновенная болгарка, с ее помощью удалить все старые трубы можно с наименьшими усилиями и за кратчайший срок.

Замена запорной арматуры

Перед тем, как заменить водопровод в квартире, проверьте исправность вентилей на вводе в квартире. Чаще всего работоспособность данного устройства бывает нарушена, поэтому начинать ремонт именно с замены крана.

Будет лучше, если выполнение этого этапа вы доверите профессиональному сантехнику, при этом стоит официально обратиться в жилищную контору. Такой подход к замене может избавить вас от многих сложностей.

В первую очередь, появится дополнительная гарантия того, что никто из жильцов самостоятельно не включит подачу воды в подвале.

Демонтаж старых вентилей очень часто заканчивается обломом резьбы на подводящей трубе. В этом случае это будет уже проблемой сантехника.

При выборе крана не пытайтесь сэкономить на стоимости, устройство должно будет служить достаточно долго, поэтому от его качества зависит многое.

Установка фильтра

Требования к устройству систем водоснабжения оговаривают установку специальных фильтров. Современные смесители очень чувствительны к наличию в воде различных примесей механического характера. Накипь, песок, металлическая окалина выводят такие устройства из строя очень быстро, кроме того, и здоровья вам это не добавит.

Выбор стоит остановить на простейшем фильтре грубой очистки, в его состав входит металлическая сетка и обычный отсек отстойник.

Резьбовые соединения

Замена труб водопроводных линий предполагает выполнение резьбовых соединений различных элементов. Это относится к установке кранов, фильтров, подключению различных устройств.

Герметизируется резьбовое соединение простым образом:

• Вам понадобится простая льняная подмотка и немного краски. Распушите волокна льна и намотайте на

  резьбу таким образом, чтобы она при соединении деталей не была стянута (по ходу резьбы). Покройте поверхность льна слоем краски. Данный метод применяется множество лет и показывает вполне надежные результаты.

• Если вы сторонник современных материалов, тогда примените фум ленту или подобные ей материалы. Она легко наматывается на резьбу, не требует применения краски.

Для подсоединения можно применять специальные разъемные фитинги — американки, они позволят упростить процесс при необходимости демонтажа в будущем. Уплотнение и герметизация таких узлов выполняется при помощи резиновых прокладок.

Способы прокладки трубопроводов

В зависимости от особенностей местности, состояния рельефа, назначения самой системы используются различные способы прокладки трубопроводных сетей. В каждом отдельном случае при проектировании линии и прокладке трассы специалистами выбирается оптимальный вариант, позволяющий обеспечить должные технические характеристики объекту при минимальных затратах.

Наиболее распространённых технологий несколько.

• Открытый способ прокладки трубопроводов (наземный). Предполагается монтаж труб на опорах, позволяющих устойчиво расположить их выше уровня земли. При проведении работ может быть использован балочный, висячий, арочный или надземный способ. При их правильном выборе в зависимости от внешних факторов и грамотном монтаже открытая прокладка трубопроводов будет выполнена максимально надёжно и экономично.
• Закрытая прокладка трубопроводов используется чаще всего, так как позволяет скрыть проведенные коммуникации под землёй и использовать отведённую под трассу территорию для других целей. Монтаж выполняется в данном случае ниже уровня грунта в траншее. Закрытый способ прокладки трубопроводов предполагает установку труб на дюкеры или опоры.
• При использовании метода «труба в трубе» прокладка трубопровода будет выполнена в защитном кожухе. В его роли будет выступать другая труба большего диаметра (от 200 мм), которая и примет на себя все механические, химические воздействия.

Особенности выполнения ремонтных работ своими руками

Самостоятельно решая вопрос, как поменять стояк канализации в квартире, важно принимать во внимание следующие факты:

Необходимость извещения управляющей компании о планируемых работах

Это относится и к тем ситуациям, когда ремонт будет осуществляться полностью за свой счет и своими силами.
Также в известность нужно поставить жильцов соседних квартир, как можно точнее определив время выполнения ремонта или замены стояка канализации.
В обязательном порядке важно отключить подачу воды по стояку, а соседей на это время попросить не пользоваться канализацией.

Качество выполнения работы зависит от правильной подготовки к ремонтным мероприятиям. В частности, чтобы заменить стояк канализации в многоквартирном доме, требуется приобрести набор определенных материалов и инструментов:

• Болгарка, с помощью которой можно резать трубы из любого материала.
• Перфоратор.
• Молоток, ножовка и стамеска.
• Лом и гвоздодер.
• Средство для герметизации соединений.
• Хомуты, с помощью которых трубы будут крепиться к стене.
• Часть трубы и соответствующая фурнитура.

Этот материал обладает несколькими преимущественными характеристиками:

• Наличие герметизирующего резинового кольца от производителя, позволяющее выполнить монтаж в раструб.
• Возможность выполнения всех работ самостоятельно.
• Полная совместимость с коммуникациями из чугуна.

Монтаж водопроводных труб

Монтаж системы водоснабжения начинается с вскрытия стены (если трубы находятся за ней), удаления старых элементов, планирования того, как будет выглядеть новая схема подключения (лучше составить план). В это время придётся решить, какие типы труб следует использовать. Можно применять разные: например, стальной стояк заменить на такой же, а остальные элементы поставить их металлопластика.

Сборка – самый трудоёмкий процесс

Важно аккуратно соединять трубы, чтобы не допустить протечек. После окончания монтажа следует выполнить проверку

На стояки постепенно подаётся напор воды. Проводится осмотр и устранение неисправностей.

Проверка системы

Последний шаг – опломбирование счётчиков, покраска (при необходимости).

Пломбирование счётчиков горячей и холодной воды

Опрессовка труб

Опрессовка труб – это повышение давления на одном из участков сети с целью выявления в нём утечек или слабостей конструкции. Делается это с помощью специального опрессовочного насоса.

1. Герметично отсеките участок трубы от остальной сети. Делается это либо элеваторными задвижками, либо пневматическими заглушками.
2. Подсоедините к участку насос для опрессовки труб и закачайте им в участок холодную воду.
3. Дайте в трубу давление, превышающее штатное на 10-20%. Для отопления, водопровода и канализации это 6-8 кгс/м2.

Если участок проверку выдержал – переходите к следующему. Если нет – подумайте о том, как его заменить или хотя бы усилить.

Разводка труб: схемы

До начала проектирования следует определить:

• сколько сантехнических приборов будет ставиться в квартире и где;
• место расположения главного узла со счётчиками;
• точки монтажа запорной арматуры.

Нужно учесть, что ряд санустройств потребует специального оборудования для понижения давления (редукторов).

Водяной редуктор

Вместе с этим нужно выбрать тип материалов, которые планируется использовать

Важно точно рассчитать их количество, составив смету. Это нужно, чтобы в процессе не нужно было отвлекаться на частые поездки в магазин

Разводку труб можно производить по одной из трёх схем:

• тройниковой (или последовательной). Это самый простой метод. К каждому стояку квартиры присоединяют трубу, от которой будут питаться все потребители воды. Плюсы: не требуется много труб. Минусы: в большой квартире в конце магистрали давление воды будет сильно меньше, чем возле стояка, а любые работы по сантехнике потребуют полного перекрытия воды;
• коллекторной. Это универсальная схема, годится и для крупного, и для малогабаритного жилья. Вода со стояков идёт сперва к распределительному узлу – коллектору, а от него подводится к каждому из устройств-потребителей. Снабжение более равномерное по величине давления в каждом контуре. Но для сборки потребуется больше материала (труб);
• комбинированной. Это сочетание двух указанных методов сборки. Пример: от коллектора направляется одна общая магистраль на кухню. К ней подключаются все потребители в помещении: раковина, посудомоечная машинка и другие устройства.

Основные виды разводки

Дополнительные элементы в системе водоснабжения требуются для улучшения её характеристик или для обеспечения адекватной работы устройств. Это редукторы для повышения/понижения давления, запорные краны, фильтры, различные датчики и муфты для соединения труб без сварки. Существуют целые отдельные системы, которые способны перекрыть водоснабжение при утечке воды.

Демонтаж старого стояка

Для того, чтобы поменять канализационную трубу стандартного размера (в квартирах обычно устанавливаются стояки диаметром 100 мм), необходимо заранее договориться с соседями. Здесь возможны 2 варианта: замена стояка во всем доме, замена стояка в отдельно взятой квартире, без выхода к соседям. Различие между ними будет заключаться только в объеме выполненных работ. Поэтому опишем только второй случай.

Схема демонтажа трубы.

Самое сложное в подобных работах — это замена тройника при выходе стояка из квартиры. Для его замены требуется специальная манжета (ею осуществляют опрессовку стыка пластиковой и чугунной трубы), тройник необходимых размеров, патрубок компенсационный, переходники, отводы.

Далее расчищается место соединения старых чугунных труб. После острым инструментом (отвертка, зубило) расчищают шов. Далее определяют материал, которым был заделан стык (чаще всего это сера, которая воспламеняется при проведении по ней отверткой). После чего приступают к срезанию трубы. Для этого необходимо приобрести паяльную лампу или перфоратор (можно не срезать, а разбить). Далее, после обрезки, производят извлечение ее остатков из стыка, аккуратно очищают стык ввода от остатков тройника. В случае воспламенения серы необходимо защитить свои органы дыхания противогазом или респиратором.

Затем отсоединяют внутриканальную канализацию, демонтируют весь старый стояк и герметизируют его у верхнего ввода.

Схема подключения канализационного стока в квартире

Для осуществления демонтажа старых чугунных секций канализации потребуются следующие инструменты:

• болгарка;
• перфоратор;
• лом;
• кувалда;
• молоток;
• долото;
• зубило;
• стамеска;
• отвертка;
• шлифовальная машина;
• шкурка шлифовальная.

Ремонт стояка и замена канализационных труб в квартире начинаются с демонтажа старых чугунных секций. Замена канализационного стояка может происходить по двум сценариям — полная замена секции с проходом через межэтажное перекрытие или ремонт только в пределах собственной квартиры. Естественно, что выбор способа, прежде всего, определяется согласием соседей на работы в межэтажном перекрытии и в их квартире на месте стыка секций.

Видео урок по демонтажу стояка:

Инструменты, необходимые для демонтажа канализационного стояка

В первом варианте работы начинаются с пробивания отверстия в перекрытии вокруг трубы стояка. Для этого используются перфоратор, лом, долото. Если ремонт проводится только в собственной квартире, то на расстоянии 10-15 см от потолка с помощью болгарки делается горизонтальный распил. Внизу участок отрезается на расстоянии 75-85 см от тройника. После удаления трубы верхний срез закрывается полимерной пленкой (для исключения протечки грязи).

Следующий этап — извлечение тройника или секций, где они прочно заделаны цементным раствором. Для начала применяется самый простой способ — расшатывание. С помощью лома или постукивания по верхней секции делается попытка освободить секцию путем раскачивания. Если расшатать не удается, придется принять меры по разрушению цементного слоя. Для этого лучше использовать перфоратор. Можно разрушить бетон с помощью долота или стамески, ударяя по ней молотком

При этом следует действовать осторожно, чтобы не повредить раструб нижней секции

После разрушения заливки все куски бетона следует удалить, используя отвертку или стамеску. Крайний вариант — бетон оказывается таким прочным, что разрушить его не удается. В этом случае верхняя секция срезается болгаркой на расстоянии 35-40 мм от раструба. После извлечения старых деталей необходимо тщательно очистить раструб от остатков бетона и обработать торцы среза.

Порядок работ

Чтобы не пришлось вскоре заниматься ремонтом канализации, нужно правильно выполнить монтаж. Производить работы необходимо поэтапно. Сначала составляется схема разводки труб. Предусматривают нужные соединительные элементы — фитинги. Их количество должно быть достаточным. Если не приобрести фитинги своевременно, придется прерывать работу, что увеличит длительность ремонта.

Соединительные элементы, которые могут понадобиться:

• тройник с отводом;
• колено (с разным углом поворота);
• ревизия;
• муфта.

Если планируется выполнять частично монтаж металлических труб, а остальная разводка будет из ПП- или ПВХ-изделий, необходимо приобрести еще и переход чугун-пластик. Такой фитинг предназначен для к металлической.

Меры предосторожности

Перчатки и защитные очки для безопасной работы.

Учитывая, что во время работы с коммуникациями из разных материалов используют оборудование (сварочный аппарат, паяльник для пластика и др.), следует обеспечить безопасные условия:

• повернуть запорную арматуру на входе в квартиру;
• предупредить соседей о проведении монтажа, чтобы они на время прекратили использование слива;
• подключить оборудование к источнику сети соответствующих параметров (однофазное и трехфазное);
• узнать, не проходят ли провода на участке, где планируется производить штробление, а если нет уверенности в том, что стена «пустая», лучше располагать коммуникации вдоль стен;
• работать в перчатках, защитных очках, закрытой одежде (если планируется применять сварочный аппарат).

Как подготовиться к процессу замены

Учитывая, что на время работ будут перекрываться стояки водоснабжения и затруднится отвод стоков из-за отсутствующих труб, рекомендуется заранее обеспечить необходимые условия удовлетворения естественных потребностей.

Кроме того, нужно наполнить емкости, в т. ч. заготовить питьевую воду. Монтажные работы по установке трубопровода рекомендуется выполнять за 1 сутки. По этой причине жидкости в емкостях должно быть достаточно на этот период.

Приборы и инструменты

Инструменты для замены канализации.

Для работы подготавливают:

• труборез;
• паяльник;
• шлифовальную машину;
• перфоратор;
• молоток и киянку;
• строительный уровень;
• фаскосниматель;
• инструмент для нарезки резьбы;
• сварочный аппарат;
• ножовку по металлу;
• острый нож;
• плоские отвертки;
• шпатель;
• разводной ключ;
• зубило;
• монтажный пистолет.

Схема

Принимается решение, где будут проходить трубы: в толще стен, вдоль несущих конструкций. Системой канализации предусматривается возможность установки гидрозатворов, что позволит избежать появления неприятных запахов в квартире. На данном этапе определяются размеры коммуникаций, длина каждого из участков.

Кто должен платить?

Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом.

При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника, либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора.

Такой организацией может являться и управляющая компания (УК) и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома (не путать с договором управления), либо только сетей водоснабжения.

При управлении домом УК или ТСЖ (далее УК), обязанность обслуживать и ремонтировать сети водоснабжения лежит именно на них.

Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права.

Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг (приложение 1, п. 3 пост. правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), УК обязано произвести и оплатить работы по замене стояка.

В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку. Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть.

Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.

Внутренняя разводка

После установки стояка можно заняться внутренней разводкой труб. Специалисты предварительно чертят схему разводки во всей квартире, отмечая места ввода в трубу унитаза, ванной, раковины, душевой кабины, мойки на кухне, стиральной и посудомоечной машины.

В соответствии с количеством сантехнических конструкций нужно приобрести необходимое число фасонных изделий – труб, отводов, тройников, заглушек, уплотнителей.

В первую очередь происходит установка унитаза (можно оставить старый, который был временно демонтирован, либо приобрести новый, что актуально в случае капитального ремонта).

Унитаз соединяется с тройником стояка с помощью гофрированной трубы и манжеты, после чего крепится штатными болтами на постаменте. Сливной бачок фиксируется к чаше унитаза комплектными метизами, после чего к нему подключается гибкий шланг из системы холодного водоснабжения.

Все трубы, ведущие от сантехники к стояку, нужно прокладывать под небольшим углом по направлению движения сточных вод. В противном случае это может привести к образованию засоров и ухудшить функционирование системы.

Но слишком большой уклон и ускоренная текучесть сточных вод также нежелательна, т.к. это приводит к быстрому оттоку жидкости, тогда как твердые отходы будут задерживаться и образовывать засоры.

На последнем этапе происходит поочередное соединение труб, отводов и переходников к сифонам ванны, мойки, душевой кабины, подключение сливных шлангов стиральной и посудомоечной машины с использованием комплектных уплотнителей.

Финальная часть установки – испытание системы на герметичность. Для этого перекрытая перед началом работы вода открывается, система заполняется. Необходимо открыть вентиль для заполнения бачка, а также краны на кухне и в ванной. После этого трубы тщательно осматриваются на предмет отсутствия протечек. Если все фасонные изделия и уплотнители были установлены правильно, то течи возникнуть не должно.

Особенности

Как и при работе с любым другим видом сантехнических коммуникаций, монтаж полипропиленовых труб имеет ряд особенностей.

• При стыковой сварке стенки не должны быть толще 4 мм. Стыкующиеся поверхности должны быть отторцованы, при этом должна соблюдаться строгая параллельность соединяемых элементов. При стыковке рекомендуется использовать специальные направляющие.
• Так как нарезку резьбы на полипропиленовой трубе сделать нельзя, для резьбовой стыковки применяют резьбовые фитинги, а для герметичности соединения используют уплотнитель и тефлоновую ленту.
• При сварке полипропиленовых труб нужно обязательно проветривать помещение. При отрицательной температуре в помещении нельзя проводить подобный вид работы, так как стыковка при недостаточном нагреве элементов не гарантирует герметичность соединения.

При сварочных работах с полипропиленовыми трубами необходимо нагреть паяльник до нужной температуры и установить его на подставку. При работе следует соблюдать технику безопасности, так как речь идет о высокой температуре, составляющей 260 С.

Для качественного соединения элементов необходимо выдерживать то время плавления, которое требуется для определенного диаметра трубы.

Ниже приведены значения диаметров и временных интервалов.

• 16 мм – 5 сек;
• 20 мм – 6 сек;
• 25 мм – 7 сек;
• 32 мм – 8 сек;
• 40 мм – 12 сек;
• 50 мм – 24 сек;
• 63 мм – 40 сек.