Как избавиться от воды в погребе гаража
Чтобы быстро избавиться от скопившейся воды в подвале, надо ознакомиться с основными методами очистки подвальных помещений.
Автоматическая система откачки воды
Не всегда удается сделать в подвальном помещении качественную дренажную систему, из-за чего в нем накапливается жидкость, которую можно устранить автоматической системой откачки. Чтобы сделать такое приспособление, необходимо:
- Создать яму в погребе. Сначала выкапывается углубление размерами 55 х 55 сантиметров, стены которого обкладывают кирпичом. Затем дно ямы на десять сантиметров засыпают гравием.
- Купить насос. Это основной элемент, отвечающий за откачивание жидкости. Он устанавливается в яму, после чего к нему присоединяют шланги, которые будут выводить воду за пределы погреба.
Создание дренажной системы
Дренажная система создается, чтобы предотвратить скапливание воды в подвальном помещении гаража. При ее создании следует учесть уровень грунтовых вод и особенности почвы.
Изготовление дренажа выполняется в несколько последовательных этапов:
- Создание траншеи. Она создается под небольшим уклоном, чтобы жидкость быстрее стекала.
- Укладка геотекстиля с щебнем. Предотвращает проникновение влаги в выкопанную траншею.
- Установка трубы. При ее укладке следят за тем, чтобы труба плотно прилегала к дну траншеи.
- Засыпка щебнем. Уложенную трубу посыпают слоем щебенки, которую сверху накроют геотекстилем и засыплют почвой.
Гидроизоляция
Еще один метод защиты гаражного погреба от влаги — создание надежной гидроизоляции. Перед началом работ стены и поверхность пола подвала очищаются от мусора. Затем их обрабатывают проникающей гидроизоляционной смесью, которая закупорит микротрещины.
После обработки стенки обмазывают слоем мастики и закрепляют на них специальную железную решетку, которую покрывают цементным раствором и оштукатуривают. Затем металлическую сетку укладывают на пол и тоже покрывают бетонной смесью. Чтобы напольное покрытие было гладким, с него можно убрать все неровности и обшить фанерой или любым другим отделочным материалом.
Факторы, влияющие на появление воды
Грунтовые воды
Чаще всего в весеннее время года грунтовая вода поднимается на такой высокий уровень, что превышает фундамент и просачивается сквозь трещины и прорехи. Это очень частое явление в такое время года.
Немаловажно понять причину затопления подземными водами, чтобы знать, как избавиться от грунтовых вод в подвале. Поскольку земля становится словно губка, впитывая воду и удерживая её в себе
Грунтовые воды в подвале гаража текут из-за того, что первый водоносный слой наполняется от таяния снегов и выпадения обильных атмосферных осадков и располагается близко к поверхности грунта, а слой гидроизоляции пришел в негодность или был уложен неправильно.
Возле перекрытия образуется небольшое подземное озеро, которое разрушает конструкции. Для устранения таких последствий перед началом любых работ в подземном помещении, когда подвал сырой, необходимо продумать, как высушить подвал в гараже.
Система дренажа вокруг подвала
Если в подвале стоит вода, хотя обычно он сухой, то одной из причин может быть неправильная укладка дренажа вокруг основания жилого дома. Можно также предположить, что дренажная система просто засорилась.
Если гидроизоляция стен и перекрытий выполнялась, но вода всё равно течет внутрь, то нужно исследовать целостность изоляционного слоя. Для этого изначально откачивают всю лишнюю воду из погреба.
В некоторых случаях для экономии финансов дренажную систему не устанавливают. И как избавиться от сырости в подвале, если при таком раскладе система гидроизоляции в одиночку не в состоянии убрать влажность.
Вполне возможен вариант, когда долго время подземное помещение стояло сухим, а потом внезапно произошел потоп и обнаружилось возникновение плесени.
Здесь требуется дополнительно отметить, что состояние почвы вокруг стенок основания может со временем меняться
Для успешной борьбы с затоплением важно отвести воду от стен цокольного помещения, и построить снаружи кольцо дренажа по периметру фундамента
Трещина в фундаменте частного дома
Ещё одной из возможных причин затопления может быть трещина или иное нарушение целостности фундамента. Это может быть из-за нескольких некорректно проведенных мероприятий в процессе возведения фундамента и ошибок в технологическом процессе.
Поврежденная поверхность становится уязвимой к проникновению влаги, к тому же, специалисты отмечают вымывание кальция из бетона во время подтопления, что ощутимо снижает показатели прочности и надежности.
Что бы ни предпринимали владельцы для замены изоляции, замечая, что погреб топило постоянно, если просчет совершен на уровне постройки здания, то и работы по устранению должны быть не менее основательными.
На данный момент существует несколько способов, как сделать подвал сухим. Изучив каждый из них на предмет использования в своем доме, можно выбрать тот, который подходит индивидуально Вам.
В чем опасность для дома
Если гараж находится неподалеку от дома, и вода из подвала проникает в грунт, то подтопление может негативно повлиять на жилой домик. К основным последствиям повышенной влажности относят:
- Разрушение фундамента. При длительном контакте фундамент здания постепенно разрушается. Под воздействием влаги бетонная поверхность теряет свою прочность, что приводит к появлению трещин. Зимой вода, проникшая в фундамент, расширяется под воздействием низкой температуры и разрушает бетон в разы быстрее.
- Ухудшение несущей способности почвы. Если под домом будет накапливаться вода, грунт начнет размываться. Это приведет к тому, что поверхность, на которой стоит жилое здание, станет менее прочным. Из-за размытия почвы на стенах и напольном покрытии появляются трещины.
- Разрушение стен. Скапливание воды под домом приводит к повышению влажности внутри. Из-за постоянной сырости от стенок отходят обои, штукатурка и другие отделочные материалы. Если сооружение сделано из бревен, нижняя часть его стен начинает быстрее гнить.
- Появление плесени. В условиях высокой влажности и сырости на потолке, стенах и на полу размножается плесень с грибками, которые негативно влияют на здоровье людей, проживающих в доме.
Определяем уровень грунтовых вод
Если на болотистых или низинных участках близкое прохождение грунтовых вод никого не удивит, то подтопление погреба на сухих участках может стать неприятной неожиданностью для садовода.
Грунтовые воды – вещь довольно непредсказуемая: они могут не только скапливаться в низинах, но также стекать с гор или подниматься на поверхность при схождении снегового покрова.
А посему, чтобы потраченные на строительство средства и силы не оказались напрасными, необходимо заранее проверить их наличие.
Выяснить уровень залегания грунтовых вод совсем несложно, а выполнять операцию проверки необходимо в период паводка, когда они подходят максимально близко к поверхности, дабы подстраховаться от неожиданного весеннего подтопления.
Для работы понадобится только обычный бур не короче двух метров (средняя глубина стандартного погреба) или как его называют в народе – коловорот и прут из любого материала той же длины.
Этим буром на максимальную глубину сверлится простое отверстие, которое оставляется на сутки, через которые нужно будет определить результат.
Через положенное время в отверстие погружается прут, по влажности которого на определенной длине от земли и будет видна глубина подтопления.
Если прут остался абсолютно сухим – это большая удача, означающая, что участок полностью сухой и идеально подходит для строительства, однако, чаще всего вода присутствует на каком-то уровне.
При оценке результата необходимо помнить, что также через сутки, как проверочная скважина, вырытый под погреб котлован заполнится грунтовыми водами на такую же глубину.
Рекомендуем посмотреть видео по теме:
Поэтому, чтобы во время строительства не заниматься дайвингом при слишком высоком уровне воды необходимо либо выбрать другое месть, либо приобрести специальный дренажный насос (не путать с обычным водопроводным) на время всего строительства.
Как осушить подвал после затопления?
Что делать, если случилось затопление погреба и как осушить подвалы, ведь накопившаяся вода в подвале – это нарушение комфорта проживания и серьезная угроза надежности всей конструкции.
Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов:
- Правильно выбирайте удобрения. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.
- Удалите жидкость. Насосному оборудованию потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.
- Высушите помещение. Если ливень закончился, откройте окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания.
Не забывайте открывать окна, чтобы влага испарялась также и в воздухе. И также используйте вентилятор для циркуляции воздуха, чтобы ускорить процесс сушки.
Другой способ высушивания погреба – применение осушителя. При работе этого оборудования, обязательно закрывайте окна и двери для его эффективной работы. Когда осушитель закончит извлекать влагу в одной зоне, переместите его в другую область.
Оформление акта
Данный документ формируется после того, как сотрудники аварийной службы произвели осмотр помещений и установили причины потопа. В акте прописываются повреждения, причиненные имуществу жильцов МКД, обстоятельства, повлиявшие на образование затопления.
Прежде чем осушить подвал создается комиссия, которая проводит осмотр и утверждает указанный акт. Единой формы данного документа не содержится в законе.
Комиссия должна состоять не менее, чем из 2 граждан. В нее включаются представители управляющей компании и жильцы дома.
Обращение в суд и образец жалобы
Грунтовая вода в подвале оказывает негативное влияние на здоровье граждан и на состояние дома, это является причиной, почему при бездействии УК жильцы могут обратиться в суд.
Перечень необходимых работ для предотвращения и устранения последствий потопа, прописан в акте, сформированном во время осмотра подвала. Правом на обращение в суд наделены жильцы дома и их представители.
Образец жалобы:
В Московский городской суд
От жильцов дома, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Степная, 432
Коллективное исковое заявление
Мы, жители дома №432 по ул. Степная г. Москва, управление которым занимается УК «Союз». Жилищный кодекс предусматривает, что управляющая организация несет обязанность относительно содержания общего имущества жильцов дома в надлежащем виде.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания за плату обязуется исполнять работы, связанные с управлением МКД, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, реализовывать другую деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.
Положения ч. 1 ст. 161 ЖК РФ отражают, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия жизни лиц, надлежащее содержание имущества жильцов.
Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
В многоквартирном доме, в котором мы проживаем 03.11.2019 года произошло затопление. В результате чего пострадало имущество Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. в общей сумме 123 000 рублей. Управляющую компанию направлен запрос на проведение осмотра.
В результате данного мероприятия сформирован акт, где отражен причиненный ущерб и причины возникновения потопа. Согласно заключению эксперта от 21.11.2019 года установлена причинно-следственная связь между бездействием УК и образованием потопа.
Управляющая компания не приняла должных мер для устранения последствий затопления.
На основании изложенного просим Вас:
- Обязать УК «Союз» провести работы по устранению указанных нарушений.
- Обязать УК «Союз» возместить Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. причиненный ущерб в размере 123 000 рублей.
04.12.2019 ___________ (Иванов И.В.)
___________ (Петров П.К.)
___________ (Константинов Г.Е.)
Особенности решения вопроса, связанного с затоплением
Граждане, которые пострадали в результате затопления, могут устранить последствия самостоятельно или привлечь специалистов из уполномоченных организаций. В таком случае лицо вправе требовать возмещения расходов, понесенных на восстановительные работы.
Несмотря на то, что виновный согласился в устной форме возместить ущерб, требуется проведение экспертизы. В дальнейшем лицо может отказаться от своих слов, и возникнут сложности с доказательствами причинения вреда.
Таким образом, ответственность за сохранность имущества в МКД несет УК или ТСЖ. Если вода в подвале частного дома, причиненный ущерб гражданину не возмещается, так как собственник не оплачивает услуги ЖКХ.
Делаем дно
Дно является очень важным элементом, представляющим одновременно пол и фундамент будущего погреба. От правильности его постройки будет зависеть очень многое.
Каким бы ни был способ дренажа и уровень грунтовых вод (даже если их, вообще, нет), основание готовиться точно так же, как под дренажные трубы: утрамбованный песок, геотекстиль, а затем крупная фракция.
Затем собирается опалубка для будущей бетонной плиты, дно и стены которой выстилаются рубероидом или плёнкой, которые не позволят во время заливки уйти воде из цемента в землю до его застывания.
Толщина политы должна быть около 20 см, при этом её необходимо армировать, иначе из-за движений грунта, особенно характерных подтопляемым участкам, пол пойдёт трещинами.
Заливку также необходимо производить по возможности одновременно, чтобы бетон схватился сразу весь, иначе плита будет не монолитной, быстро разрушится, а также сможет пропускать влагу.
Цемент для пола необходимо брать как можно качественнее, например, М300, а при его заливке воспользоваться специальными добавками, предающими водоотталкивающий эффект.
Пол в котловане под погреб будет сохнуть намного дольше, поэтому возводить стены можно будет не ранее, чем через 28 дней.
Световой приямок в подвале
Дляестественного освещения подвальных этажей часто устраивают окна ниже уровня грунта. Для этого у наружной стены здания в грунте сооружают углубления и оборудуют световые приямки.
Такие сооружения служат для определенных целей:
- защиты окон от загрязнений: мусора, опавших листьев, снега;
- устройства дополнительной естественной вентиляции;
- ограничения пространства перед окнами.
Приямки могут служить технологическими проемами, через которые в подвал подается различное оборудование и крупногабаритные вещи;
Световые приямки устраивают как в жилых домах, так и в коммерческих и производственных зданиях. Они могут быть различных форм: полукруглыми, квадратными, прямоугольными и трапецевидными.
Современный строительный рынок предлагает широкий выбор готовых конструкций для устройства приямков.
Корпуса приямковможно купить в , являющейся дистрибьютором мирового производителя поверхностных водоотводящих систем ACO (ACO Drain Passavant GmbH).
Изделия представлены 14 типоразмерами: от 80×60, до 150×200 мм, глубиной от 40 до 70 мм.
Рисунок 7. Конструкция светового приямка.
Таблица типоразмеров световых приямков ACO.
| Глубина корпуса приямка (мм) | Ширина корпуса приямка (мм) | Высота корпуса приямка (мм) |
| 40 | 80 | 60 |
| 40 | 100 | 60 |
| 40 | 100 | 100 |
| 40 | 100 | 130 |
| 40 | 125 | 100 |
| 50 | 80 | 80 |
| 50 | 100 | 80 |
| 50 | 100 | 100 |
| 50 | 100 | 130 |
| 50 | 125 | 130 |
| 70 | 150 | 100 |
| 70 | 150 | 150 |
| 70 | 200 | 100 |
| 70 | 200 | 150 |
Готовые световые приямки могут устанавливаться на различной глубине. Подходят для окон, расположенных на расстояниидо 180 сантиметров от поверхности земли.
Все элементы приямков изготовлены из пластика и стеклопластика. Оборудование адаптировано к российским условиям, способно эффективно работать во всех климатических зонах.
Отвод воды, попадающей в приямок, производится через выпускное отверстие. Вода отводится в ливневую канализацию или дренаж.
Приямок может комплектоваться корзиной для сбора мусора и листвы, сифоном и обратным клапаном.
Рисунок 8. Устройство светового приямка.
Световые приямки ACO обеспечивают вентиляцию и естественное освещение помещений подвала. За счет функционального использования подвальных помещений увеличивается полезная площадь зданий. Кроме того, естественное освещение подвала позволяет экономить электроэнергию.
Дождеприёмник ACO Self из полимербетона с чугунной решёткой с кантом из оцинкованной стали…
9 358 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Насадка на дождеприёмник ACO Self для увеличения высоты без решетки
3 135 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Дождеприёмник ACO Self из полимербетона с решёткой из нержавеющей стали с кантом из оцинкованной…
20 958 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Универсальный угловой элемент ACO HEXALINE (90 гр.).
550 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Как препятствовать возникновению
Для предотвращения подтопления подвального помещения следует придерживаться следующих советов:
- Если о возможном подтоплении известно заранее (перед началом таяния снегов), то надо провести осмотр внутренней и наружной части дома с целью выявления методов для отвода потока жидкости.
- Очищать водосточные желоба от опавшей листвы. В противном случае вода будет стекать в подвал, увеличивая возможность подтопления.
- При скоплении воды в подвале многоквартирного дома стоит понаблюдать во время обильных дождей за участками, по которым жидкость попадает в дом. Проблемой надо поделиться с сантехником или другим специалистом, который подскажет пути ее решения.
Обустройство приямка
Этот метод является самым распространенным и малозатратным способом устранения подтопления в подвале частного дома. Для установки приямка следует придерживаться следующих рекомендаций:
- В центральной части подвала потребуется сделать яму в форме куба. Его объем не должен быть меньше 1 м куб. Чем больше площадь погреба, тем большую яму придется выкапывать.
- В середине ямы вырыть еще одну, размером с ведро.
- В малой яме размещается ведро из нержавейки. Земля, окружающая яму, основательно утрамбовывается и укладывается полнотелым кирпичом. Сверху нужно нанести 2-сантиметровый слой цемента.
- На цемент устанавливается арматурная решетка. Между прутьями следует соблюсти расстояние, позволяющее откачивать скопившуюся жидкость насосом.
- Для стекания воды в приямке нужно сделать канавки. Также можно выложить его плиткой. По швам между ней будет стекать вода.
Дренаж для водоотвода
Для предотвращения скопления грунтовых вод в подвале можно сделать дренаж. Его обустройство осуществляется следующим образом:
- По наружному периметру дома нужно вырыть канаву шириной не меньше 1,2 м.
- От канавы необходимо прокопать дополнительные траншеи в 4 стороны. Каждая из них должна завершаться углублением, соответствующим размеру бетонного кольца.
- По всей длине главной канавы устилается геотекстиль, сверху размещается труба для дренажа.
- Через каждые 7 м нужно обрезать трубу и устанавливать смотровые колодцы.
- Далее дренаж засыпается в несколько слоев: щебнем (до уровня 10 см до фундамента), песком (до начала фундамента), крупным щебнем (примерно до уровня 15 см до начала грунта).
Гидроизоляция стен внутри подвала дома
Далее мастикой промазываются все щели, швы и углы. Затем 2-сантиметровый слой мастики наносится по всей площади стен. На него укладывается арматурная решетка, для последующего нанесения 3-сантиметрового слоя цемента. После просыхания цемента гидроизоляция завершена.
Гидроизоляция пола в подвальном помещении
Процедура гидроизоляции пола аналогична работам по гидроизоляции стен. Используются те же материалы. Пока полностью не высохнет цемент, входить в подвал нельзя.
Предотвращение затоплений
При затоплении помещения важно сохранить целостность фундамента. Застоявшиеся поверхностные воды со временем не только приобретают неприятный запах, но и грозят разрушением пола и стен
Из-за влаги появляется плесень, возникают дефекты в кровле. Выбирая, как избавиться от грунтовых вод в подвале частного дома обычно останавливаются на одном из двух наиболее эффективных методах.
Система водоотведения
Дренажная система состоит из широкой трубы, траншеи и глубокого колодца. Она собирает грунтовые воды, попадающие в помещение, и удаляет их естественным стоком или помпой. Построенная система предотвращает проникновение жидкости в подвал, и поддерживать в норме уровень вод на участке. Проще всего дренаж строить на этапе возведения подвала.
Проложенный дренаж Источник ghard.ru
Работает система водоотведения за счёт широкой трубы, диаметром не менее 90 мм. В ней проделывают дырки или продолговатые отверстия, через которые стекается лишняя вода
Для правильной работы системы важно соблюдать следующие условия:
- траншею копать с уклоном вокруг и ниже пола подвала для эффективного сбора жидкости;
- защитить дренаж щебнем или другим фильтрующим материалом;
- провести трубу к центральной системе канализации, куда стекается основной объем поверхностных вод.
Выполняется монтаж системы водоотвода по следующему алгоритму:
- Выкапывается траншея вокруг фундамента. Она должна быть ниже уровня пола подвала и под уклоном, для эффективного стекания воды. Рядом, на расстоянии 12-15 метров от здания роется глубокий колодец, в который по уложенным трубам уходит водный поток.
- В траншею настилается полотно геоткани. Конструкция засыпается 10-сантиметровым слоем щебня.
Геотекстиль и крупный щебень в системе труб Источник vival.ua
Система водоотвода от подвала и фундамента
Система поверхностного водоотвода защитит подвал и фундамент от затопления сезонными природными осадками – дождем или таянием снегов.
Выбор того или иного способа устранения воды в подвале зависит от многих факторов: особенностей рельефа местности, глубины пролегания грунтовых вод, химического состава грунта и других факторов.
Существует три вида дренажа, каждый из которых имеет свои особенности:
- Пристенный. Обустройство такого вида дренажной системы необходимо для тех зданий, где есть цокольное или подвальное помещение. Его обустройство выполняется сразу после заливки и застывания фундамента дома.
- Траншейный, или кольцевой. Такой дренаж можно легко организовать своими руками. Он имеет вид глубокой траншеи, выкопанной вокруг дома.
- Пластовый. Дренажная пластовая система укладывается на этапе выкапывания котлована для будущего строения. Он редко используется в современном строительстве, так как применяется только в плитном строительстве.
Выбирая тот или иной устранения воды из дома, необходимо исходить из собственных возможностей и архитектурных особенностей постройки. Наиболее результативной считается траншейная система.
Внешняя гидроизоляция стенок фундамента
Этот вид гидроизоляции лучше делать с начала строительства. Тогда бы вода не была для вас проблемой и не потребовались бы лишние временные и денежные затраты.
Для проведения наружной гидроизоляции откапывают фундамент. Затем его обклеивают или обмазывают специальными средствами. Выделяют несколько видов:
- Битумные мастики. Что касается битума, то в ходе эксплуатации он становится менее упругим и слабым. Это приводит к трещинам.
- Пластификаторы. На них «клюют» покупатели из-за низкой стоимости. Эти средства не обеспечивают надежной защиты и требуют замены через каждые 5 лет.
- Горячие мастики. Их основу составляют нефтебитум, полипропилен и полиэтилен.
- Плита пенополистирола.
- Жидкая резина.
